Kloosterdijk 6, Aalten

COMPLEET GERENOVEERD HERENHUIS IN HET GROEN
Op een van de mooiste plekjes in de Achterhoek – net buiten het middeleeuwse stadje Bredevoort – ligt dit gerenoveerde herenhuis op een riant perceel vol groen en rust. Er gebeurt iets met je als je hier bent: je vertraagt, de stress valt van je af en je treedt binnen in de weldadige rust in een instapklare woning met energielabel A vol woonplezier.

Landelijk en groen
Officieel heet het hier Buurtschap ’t Klooster. Vanuit Bredevoort klimmen we een stukje de Kloosterdijk op en slingeren door het groene landschap, dicht bij de schitterend gelegen Slingeplas. In 1492 werd hier aan de linkeroever van de Schaarsbeek het klooster Schaer gebouwd, een heilige leefgemeenschap van de moderne devotie. Het klooster bestaat niet meer, maar de vredige sfeer hangt hier nog tussen de takken van de oude beuken.

Het riante perceel is groener dan groen, want deze statige woning is omringd door weilanden. We nemen de toegangsweg die je met twee buurtbewoners deelt. De riante oprit heeft een dubbele carport en een houten berging. De tuin is ingezaaid met gras en wellicht heb je straks leuke zithoekjes, borders, een leuk prieel en misschien wel een vijverpartij. De mogelijkheden zijn oneindig. Houd wel een mooi uitzicht over, want in de schemering springen de hertjes hier vrolijk rond.

Strak afgewerkte woning
Er is twee jaar lang hard gewerkt om dit statige huis weer in volle glorie te herstellen. Dat is fantastisch gelukt; je ziet het tot in de finesses. Het huis heeft een bijna nieuwe, landelijke stijl, is geweldig geïsoleerd en heeft een extra kamer op de begane grond. Aan de bijkeuken schurkt de woning van de buren, maar daar heb je geen hinder van.

De voordeur markeert het pand precies in het midden. Hoewel je in deze streek volgens gebruik de achterdeur neemt, houden we het even officieel. We willen deze entree meemaken. Onze voeten betreden een mooie en modern betegelde vloer met grote antraciete tegels. Rechts zien we de trap naar boven, een trapkast en een modern toilet met extra urinoir.

De eerste deur in het verlengde laat ons binnen in een combinatie van woonkamer en keuken. De afwerking is perfect. Er is een houtkachel voor nog meer sfeer. De keuken van Scheffer uit Zelhem (een begrip) is speels gehouden met verschillende opstellingen, waarmee je een gezellige bar kunt creëren en is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra kamer. Ideaal als speel- of thuiswerkkamer. Aan de achterzijde vinden we een bijkeuken met een aanrechtblad en een deur naar buiten. Via een telesteps trap kom je op de vliering.

We lopen naar de bovenverdieping met vier slaapkamers, waarvan er één is ingericht als waskamer. Hier hangt ook een Nefit Topline cv-combiketel. Verder is er een riante badkamer met ligbad, douche en toilet. Het uitzicht over de weilanden tot aan de bosranden is adembenemend. Je kunt via een vlizotrap naar de zolderberging.

Extra’s
De woning heeft kunststof kozijnen en is compleet geïsoleerd. Het huis ademt een en al luxe. De begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming en boven zijn rolluiken met geïntegreerde horren. Voor de digitale activiteiten ligt er glasvezel. Omdat we in een statige woning staan, zie je dat hier de plafonds hoger zijn en dat het metsel- en voegwerk op hoog niveau is uitgevoerd. Je waant je hier een landheer van niveau.

Het weiland bij het huis is overigens verpacht aan een naburige boer voor € 950,- per jaar. De overeenkomst is jaarlijks opzegbaar en wordt alleen gebruikt voor grasland.

Wil je deze topwoning eens komen bekijken? Neem dan contact op met Iets Anders Makelaars, dan maken we een afspraak en nemen ruim de tijd om je mee te nemen naar ’t Klooster en zijn heerlijkheid.